建築に関する「ワカラナイこと」を「ワカル」よう、お客様の立場に寄り添いながら通訳・説明いたします。

建築にまつわる御悩み、ご相談ください

 土地・建物の利用価値を高めるご提案をし、施主様、事業主様のお悩み・問題を解決に導きます。また、建物の経年変化や維持方法について、建築ドクターが建物の主治医となり調査・診断・対策を講じ、建物の将来に対する不安を解消いたします。

〜相談例〜

【個人のお客様、法人様以外のお客様】
　お住まいの建物に関すること
　・リフォームの計画について。減築または増築を検討しているが、どうすれば良いか
　・建設会社とのもめごと、不信なこと、建物について心配なこと
　・建物の使い勝手を変えたい、民泊も検討したい（民泊の準備・手続きなど）
　・建物を処分したい（売却）、賃貸として運用したい

　これから所有する建物に関すること　
　・ハウスメーカーとの契約内容に不安（設計・施工の第三者アドバイス）
　・工事の見積書に関して、こんなに高いの？（見積書の査定）
　・中古物件を購入検討しているが、リフォームをプロに頼むのも良いけれども
　　自分でできることはしたい（ＤＩＹ・リフォーム）

【法人のお客様】
　所有している土地・建物・施設について
　・利用方法が変わるので、レイアウトや仕様を変更したい（リフォーム・用途変更）
　・建物を処分したい（売却）、賃貸として運用したい

　これから所有する土地・建物・施設について
　・土地の有効利用方法について、アドバイスがほしい
　・中古建物の有効利用を検討したい（用途に合わせた計画の立案）
　・運営している施設（店舗・施設等）のリフォーム計画を検討（省エネ化）

相談事例

Ｑ．高齢者介護施設等（障がい者グループホーム）の開業に伴う意見書の作成も依頼
      できますか？

Ａ．はい、お請けいたします。適合判定書類作成なども取り扱っております。残存している書類
　　 などを閲覧精読し、現場との整合性を確認することを行い、適合の判定を行います。

Ｑ．ガレージの確認申請代行を依頼できますか？

Ａ．メーカー商品設置の確認申請も代行いたします。

Ｑ．既存物件について、改築改装などでグループホームにできるか、基準を満たして
      いない場合の改修のポイントなどを見てもらえますか？

Ａ．はい、お請けいたします。建物を視察調査して、申請時の書類や図面との整合性を確認し、
　　適正となる改修アドバイスをいたします。

Ｑ．擁壁の欠陥がある土地の契約不適合責任について相談できますか？

Ａ．はい、お請けいたします。建築的顧問の役割を担い、法的な立証などを作成します。

Ｑ．購入した住宅を、自分たちのこだわりをもってリフォームしたいです。相談でき
      ますか？

Ａ．はい、お請けいたします。弊社は設計事務所と施工会社を運営しており、リフォーム作業な
　　ども一括してお請けいたします。機能的かつ、無駄を完全に省いたシンプルな収納などのリ
　　フォームを手掛けております。

Ｑ．ガレージをセルフビルドしようと思っています。相談に乗ってもらえますか？

Ａ．はい、お請けいたします。弊社は設計事務所と施工会社を運営しております。また、建築に
　　関するお悩みを解決する建築ドクターでもあります。設計だけでなく施工に関してもご相談
　　に乗ることができます。

Ｑ．サンルームとカーポートの確認申請代行をお願いできますか？

Ａ．母屋の設計状況を把握して、増築できるか確認いたします。これらの計画は、外構工事とし
　　て母屋とは別の工事に見られがちですが、母屋の設計の際に敷地全部の計画を事前に考えて
　　おくことが必要になります。

Ｑ．確認申請書類や完了検査済証を紛失している物件をリフォームできますか？

Ａ．いくつかの手順を踏み、リフォームできるように進めてまいります。建物の設計、及び工事
　　の履歴を取りまとめて、今現在の建物カルテを作成いたします。そのカルテをもとに、管轄
　　行政にリフォームに結び付けるシナリオを構築します。

Ｑ．土地探しから建築まで依頼できますか？

Ａ．ご相談に乗らせていただきます。土地の選定は、交通の利便性などから選定するだけではな
　　く、災害に対するリスクを検討しておかなければなりません。もともとその土地がどのよう
　　な立地条件であったのか調査し、建物の安全を確保し計画いたします。

Ｑ．土地の形成から変更したい。手続きなどの相談はできますか？

Ａ．今現在の土地の形状を把握し、開発許可申請の内容を確認いたします。変更申請などにより
　　土地の形成を変更する道筋を見出します。

Ｑ．崖条例、塩害に詳しい設計士に協力を依頼したいのですが、相談できますか？

Ａ．弊社は海沿いの建築物や崖地に干渉する土地の相談もお請けしております。